鼎中河堤雙商圈三房車  三民買屋 / 三民買房三民買屋賣屋【鼎中河堤雙商圈】高樓景觀大三房附平面大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：27.67 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗人生
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.983 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.996 坪
附屬建物面積：3.337 坪
共同使用：8.65 坪
車位坪數：8.01 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1949 元/月
鄰近學校：「河堤國小」與指標名校「市立龍華國中」
鄰近公園：「河堤公園」「長青村游泳池」與「大地游泳池」
生活機能：「鼎中商圈」與「河堤社區」「鼎新市場」
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，尤其適合預算有限但重視空間與學區的「首購族」或「投資客」。

主要理由如下：

性價比極高： 在高雄市中心能買到總價不到千萬、含車位的大三房，且位於高樓層，單價優勢顯著，是難得的入場機會。
地段與環境優質： 坐落於雙商圈交界，兼具生活便利與公園綠地，且擁有明星學區加持，居住與轉手價值均有保障。
持有成本低： 優異的單價與低廉的管理費，讓長期持用的財務壓力較小。

建議： 買方應在購屋前詳查頂樓防水狀況及管路老舊程度，並預留足夠的裝潢預算，將老屋重新規劃成符合個人需求的理想美邸，以發揮最大效用。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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